Hibah Rumah Untuk Isteri: Cara Elak Rumah Dilelong & Jadi Rebutan Waris
Anda sudah bertungkus-lumus membayar ansuran rumah selama 10 tahun. Anda rasa isteri anda selamat kerana ada insurans rumah (MRTT). Namun, sedarkah anda bahawa MRTT hanya melangsaikan hutang bank, tetapi nama pada geran rumah masih tertakluk kepada hukum Faraid?
Inilah lubang besar dalam perancangan harta yang ramai suami terlepas pandang. Di Abang Insuran, kami sering melihat kes di mana isteri terpaksa keluar dari rumah sendiri kerana tidak mampu membayar bahagian waris lain mengikut Faraid. Inilah sebabnya anda perlu tahu kepentingan hibah rumah untuk isteri.
MRTT/MLTT Sahaja Tidak Cukup. Kenapa?
Bila suami meninggal dunia, MRTT akan membayar baki hutang kepada bank. Rumah tersebut kini “bebas hutang”, tetapi ia menjadi Harta Pusaka. Secara automatik, rumah itu milik:
- Isteri (1/8 bahagian)
- Anak-anak
- Ibu bapa si mati (jika masih ada)
- Adik-beradik (dalam kes tertentu)
Jika waris lain mahukan bahagian mereka dalam bentuk tunai, isteri anda terpaksa mencari duit untuk “membeli” bahagian mereka. Jika gagal, rumah tersebut mungkin terpaksa dijual atau dilelong untuk membahagikan duitnya.
Dua Cara Buat Hibah Rumah Untuk Isteri
Untuk memastikan isteri adalah pemilik mutlak rumah tersebut tanpa gangguan, anda mempunyai dua pilihan:
1. Hibah Hartanah (Deklarasi Hibah)
Anda melantik syarikat amanah atau peguam untuk membuat dokumen pengisytiharan bahawa rumah tersebut dipindahkan milik kepada isteri secara hibah. Ia melibatkan kos guaman dan pendaftaran, tetapi sangat kukuh dari segi undang-undang.
2. Hibah Takaful (Sebagai Dana Tebus Pusaka)
Ini adalah cara yang lebih murah dan pantas. Anda ambil satu pelan hibah takaful termurah dengan nilai pampasan yang sama dengan harga pasaran rumah anda.
Apabila anda tiada, isteri mendapat duit tunai (contohnya RM500,000). Isteri boleh gunakan duit ini untuk membayar bahagian waris lain supaya mereka melepaskan hak ke atas rumah tersebut. Isteri menang, waris lain pun dapat hak mereka.
Langkah Lindungi Rumah Anda Sekarang
Jangan biarkan rumah yang anda bina dengan peluh dan air mata menjadi punca perbalahan keluarga. Langkah yang betul adalah:
- Semak semula penama dan perlindungan rumah anda.
- Fahami cara kira nilai hibah yang mencukupi untuk “menebus” rumah tersebut.
- Dokumenkan hasrat anda secara bertulis dan sah.
Jangan Biarkan Isteri Kehilangan Tempat Berteduh
Urusan rumah adalah urusan yang kritikal. Biar kami di Abang Insuran bantu anda merancang perlindungan rumah melalui kaedah hibah yang paling efektif dan jimat kos.