Insurans Contractor All Risk (CAR) ialah sejenis perlindungan insurans komprehensif yang dirancang khusus untuk melindungi projek pembinaan. Ia melindungi kontraktor, pemilik projek, sub-kontraktor, dan pihak lain yang terlibat dalam kerja-kerja pembinaan daripada pelbagai risiko yang mungkin berlaku sepanjang tempoh pembinaan.
Polisi CAR biasanya meliputi kerosakan fizikal kepada struktur yang sedang dibina dan tanggungjawab undang-undang terhadap kecederaan kepada pihak ketiga atau kerosakan harta benda. Insurans ini dianggap sebagai perlindungan penting untuk memastikan kelangsungan projek pembinaan dalam keadaan risiko yang tidak dijangka.
—
Perlindungan Yang Ditawarkan oleh CAR
Polisi CAR biasanya terbahagi kepada dua bahagian utama:
1. Kerugian atau Kerosakan Fizikal kepada Projek
Perlindungan ini meliputi kerosakan pada kerja-kerja pembinaan akibat pelbagai punca seperti:
Kebakaran
Kecurian
Ribut atau bencana alam (contohnya gempa bumi, banjir)
Letupan
Runtuhan struktur
Kemalangan tapak pembinaan
2. Tanggungjawab kepada Pihak Ketiga
Perlindungan ini melibatkan tanggungjawab kontraktor terhadap:
Kecederaan fizikal kepada pihak ketiga
Kerosakan harta benda milik pihak ketiga
—
Kepentingan Insurans Contractor All Risk
1. Melindungi Risiko Kerosakan Projek
Dalam industri pembinaan, pelbagai risiko boleh menjejaskan kelangsungan projek. Dengan insurans CAR, kontraktor dapat memastikan projek tetap diteruskan walaupun berlaku insiden yang tidak dijangka, tanpa menanggung kerugian kewangan yang besar.
2. Perlindungan Undang-Undang
Apabila berlaku kemalangan yang melibatkan pihak ketiga, seperti kecederaan pekerja atau kerosakan kepada harta benda bersebelahan, polisi CAR memberikan perlindungan daripada tuntutan undang-undang.
3. Meningkatkan Keyakinan Pelabur
Pemilik projek dan pelabur lebih yakin untuk melibatkan diri dalam projek pembinaan yang dilindungi oleh insurans CAR. Perlindungan ini menunjukkan profesionalisme dan langkah berjaga-jaga kontraktor.
4. Memastikan Kelangsungan Perniagaan
Dalam kes projek ditangguhkan akibat kerosakan atau kemalangan, insurans CAR membantu mengurangkan kerugian kewangan dan memastikan projek dapat diteruskan.
5. Pemenuhan Keperluan Kontrak
Banyak kontrak pembinaan mensyaratkan kontraktor mempunyai insurans CAR untuk melindungi pihak-pihak berkepentingan sepanjang tempoh projek.
6. Melindungi Sub-Kontraktor dan Pembekal
Perlindungan CAR tidak hanya terhad kepada kontraktor utama tetapi turut melibatkan sub-kontraktor dan pembekal bahan, menjadikannya insurans yang menyeluruh.
—
Contoh Situasi di Mana Insurans CAR Penting
1. Bencana Alam
Dalam projek pembinaan di kawasan yang terdedah kepada banjir, gempa bumi, atau ribut, insurans CAR membantu meminimumkan kerugian akibat kerosakan struktur.
2. Kecuaian Pekerja
Kesilapan pekerja seperti penggunaan bahan yang tidak sesuai atau keruntuhan scaffolding boleh menyebabkan kerosakan besar kepada projek. Polisi CAR membantu menampung kos pembaikan.
3. Kerosakan kepada Harta Bersebelahan
Contohnya, projek pembinaan di kawasan bandar mungkin menyebabkan kerosakan kepada bangunan jiran akibat aktiviti penggalian atau getaran. CAR melindungi kontraktor daripada tuntutan sedemikian.
4. Kecurian atau Vandalisme
Peralatan atau bahan binaan yang dicuri atau dirosakkan boleh menyebabkan projek tergendala. Polisi CAR memastikan kos penggantian atau pembaikan ditanggung.
—
Siapa yang Perlu Memiliki Insurans CAR?
1. Kontraktor Utama
Mereka bertanggungjawab untuk memastikan keselamatan projek dan sering diwajibkan memiliki insurans ini oleh pemilik projek.
2. Pemilik Projek
Pemilik projek biasanya memerlukan insurans CAR untuk melindungi pelaburan mereka daripada risiko.
3. Sub-Kontraktor
Dalam banyak kes, sub-kontraktor juga mendapat manfaat daripada perlindungan polisi CAR, terutama jika mereka menyumbang bahan atau tenaga kerja.
4. Pemaju Hartanah
Pemaju hartanah sering memerlukan polisi CAR sebagai perlindungan tambahan sebelum menyerahkan projek kepada pembeli.
—
Bagaimana Memilih Polisi CAR yang Sesuai?
1. Kenal Pasti Keperluan Projek
Setiap projek pembinaan berbeza. Kontraktor perlu mengenal pasti risiko spesifik berdasarkan lokasi, jenis projek, dan anggaran kos.
2. Pastikan Perlindungan Menyeluruh
Pilih polisi yang meliputi semua kemungkinan risiko, termasuk bencana alam, kecuaian pekerja, dan tuntutan pihak ketiga.
3. Periksa Had Perlindungan
Pastikan polisi menawarkan perlindungan yang mencukupi untuk menampung kos kerosakan dan tuntutan.
4. Bandingkan Pelbagai Polisi
Kontraktor harus mendapatkan sebut harga daripada beberapa syarikat insurans untuk memilih polisi yang terbaik dari segi perlindungan dan kos premium.
—
Cabaran Berkaitan Insurans CAR
1. Kos Premium Tinggi
Projek berskala besar biasanya memerlukan premium yang tinggi, yang mungkin membebankan kontraktor kecil.
2. Pengecualian Polisi
Beberapa polisi mungkin tidak meliputi risiko tertentu seperti perang atau kerosakan yang disengajakan.
3. Proses Tuntutan yang Rumit
Kadangkala, proses tuntutan insurans boleh menjadi panjang dan memerlukan dokumen yang lengkap.
4. Kekeliruan dalam Perlindungan
Sesetengah kontraktor mungkin tidak memahami sepenuhnya apa yang dilindungi oleh polisi mereka, menyebabkan risiko tidak dijangka.
—
Kesimpulan
Insurans Contractor All Risk (CAR) adalah alat penting dalam pengurusan risiko bagi projek pembinaan. Ia memberikan perlindungan menyeluruh terhadap kerosakan fizikal dan tanggungjawab pihak ketiga, menjadikan projek lebih stabil dan selamat. Bagi kontraktor, pemilik projek, dan pihak berkepentingan lain, polisi CAR bukan sekadar perlindungan kewangan tetapi juga asas untuk memastikan kejayaan dan kelangsungan projek.
Sebagai langkah bijak, kontraktor dan pemilik projek perlu mendapatkan nasihat daripada pakar insurans bagi memastikan polisi yang dipilih sesuai dengan keperluan projek mereka.